보증금을 주겠지 기다리고 있습니다…
임대인이 새로운 세입자가 오면 전세금 전세보증금을 반환한다며 기다려달라고 하지만, 세입자 입장에서는 마냥 기다릴 수만은 없습니다. 보증금반환각서를 써준다고 얘기하지만 각서의 효력은 크지는 않습니다. 각서만 믿고 짐을 빼버리면 주택임대차보호법상의 권리를 잃게 될 수 있습니다.
내용증명은 의미가 없습니다….
많은 분들이 내용증명을 보내시는데 큰 의미가 없습니다. 내용증명 자체로 증거의 효력이 크지는 않습니다. 상대방이 내가 보낸 내용증명에 반박을 안한다고 해서 나의 말을 인정하는 것이라고 보지 않습니다. 또 내용증명을 일부러 받지 않아도 효력이 없게 됩니다. 차라리 문자, 카톡, 녹취가 있다면 증거가치로서 충분합니다.
전세금반환소송 기간?
계좌압류?
전세금반환소송은 6-12개월정도 소요됩니다. 간혹 3개월 내외로 해결되기도 합니다. 그렇기 때문에 시간을 고려하면 집주인이 보증금반환을 거부하는 의사를 보였다면 바로 소송을 제기하는 것이 안전합니다.
전세금반환소송에서 승소하면, 상대방 계좌를 압류해야 합니다. 계좌압류를 하면 집주인이 집 담보 은행에 대해 자동으로 연체가 된것으로 봅니다. 임대인 입장에서는 바로 연체가 되니 은행에서 독촉을 받게 되고, 또 압류로 인해 임대인 계좌에 돈이 있다면 세입자가 직접 임대인 집주인의 예금을 출금할 수 있습니다. 계좌압류는 2-3주 정도 통상 소요됩니다.
전국법원소송! 비대면소송!
계좌압류는 추가수임료 없이!
저희 변호사사무소는 민사전문 형사전문 로펌으로 전국법원소송 비대면소송 모두 가능하고, 민사소송 의뢰시 계좌압류는 추가수임료 없이 진행을 도와드리고 있습니다. 기타 문의사항이 있으시면 언제든 전화주세요. 친절히 안내해 드리겠습니다.
