집주인이 보증금을 반환하지 않는다면..
임대차 계약이 종료되었음에도 임대인이 보증금을 돌려주지 않는다면, 임차인은 법적 조치를 통해 권리를 회복해야 합니다. 무턱대고 퇴거한다면 임차인의 법적권리가 소멸될 수 있습니다.
임대보증금반환청구소송 절차 기간
임대보증금반환청구소송은 일반 민사소송으로 (1) 법원에 소장(돈달라는 서류)을 내고 (2) 상대방은 소장받은 후 30일 내에 답변서를 내고 (3) 재판이 열리고 (4) 판결선고기일에 판결이 선고되는 과정으로 이뤄집니다.
보증금반환소송기간은 대략 3개월에서 길면 1년까지도 소요되기 때문에 신속히 진행하는 것이 가장 중요합니다.
소송을 위한 팁 / 실제 이긴 사례
- 증거 확보: 계약서, 내용증명, 문자·통화 기록 등 증거는 꼭 보존하세요.
- 신속한 대응: 반환 지연 시 즉시 소송 절차를 개시하고, 가압류도 필요시 진행해야 합니다.
- 법률적 전략: 상황에 따라 권리 양도 또는 통보 방식, 가압류 신청 타이밍을 전략적으로 결정하는 것이 중요합니다.
아래 판결문은 1심에서 타 변호사 사무소에서 보증금반환소송을 제기해 패소한 후, 2심에서 저희가 진행해 전부 승소한 사건입니다.
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