임대보증금 돌려받는 법!
-변호사와 함께 확실하게 받는 방법-
전·월세 계약이 끝났는데도 보증금을 못 돌려받고 있다면? 많은 세입자들이 이런 상황에서 막막함을 느낍니다. 하지만 법적으로 강력히 대응할 수 있는 방법이 있기 때문에 변호사의 도움을 받는 것이 유리합니다.
임대보증금 반환, 왜 문제가 생길까?
보증금을 돌려받지 못하는 주된 이유는 (1) 임대인이 보증금 지급을 고의로 미루는 경우 (2) 임대인이 경제적으로 어려워 보증금 지급 능력이 없는 경우 (3) 하자 수리비나 연체료 등을 이유로 임의로 보증금에서 공제하는 경우 (4) 집이 경매나 압류된 경우 등이 대표적인 예입니다. 이런 상황에서는 임차인이 적극적으로 법적 조치를 취하지 않으면 보증금을 잃을 수도 있습니다.
법적 절차는 어떻게 되나요?
임대보증금 반환을 위한 대표적인 절차는 다음과 같습니다.
1. 소액민사소송 또는 민사소송 제기
- 보증금이 3,000만 원 이하이면 소액소송 가능, 그 이상이면 일반 민사소송 진행
2. 강제집행 (압류)
- 승소 판결 이후에도 임대인이 지급하지 않으면, 부동산, 급여, 예금 등에 대해 강제집행 가능
실제 승소사례
아래 판결문은 저희가 임대보증금반환소송에서 승소한 사건입니다.
전국소송 비대면소송 / 민사전문 형사전문
