전세보증금반환 “다음 세입자 구하면 준다”는 집주인의 말..내 전세금, 정말 받을수 있나?
지금 이 글을 읽고 계신다면, 전세 만기가 다가오거나 이미 지났음에도 보증금을 돌려받지 못해 밤잠을 설치고 계신 상황일 것입니다. “다음 세입자가 들어와야 돈을 주지, 나도 지금 돈이 없다.” “조금만 기다려라, 집이 안 나가는데 나보고 어쩌라는 거냐.”
적반하장으로 나오는 임대인의 태도에 억울하고 분한 마음을 넘어, 당장 이사 갈 집의 잔금 걱정에 피가 마르는 심정일 것입니다. 전세보증금은 단순한 ‘돈’이 아닙니다. 평생을 성실하게 일해 모은 피땀 어린 자산이자, 내 가족의 안늑한 보금자리를 마련할 전 재산이라는 것을 누구보다 잘 알고 있습니다. 그 간절하고 타들어 가는 마음, 법률 전문가인 제가 확실한 결과로 답해드리겠습니다. 떼인 전세보증금, 반드시 돌려받아야 합니다.
“기다려라”는 말에 속아 시간을 낭비하지 마세요
많은 임차인분들이 집주인의 사정을 봐주다가 대응 타이밍을 놓치곤 합니다. 하지만 냉정하게 말씀드리면, 집이 나가고 안 나가고는 임대인의 사정일 뿐, 법적인 의무와는 아무런 상관이 없습니다. 계약이 만료되었다면 임대인은 무조건 보증금을 반환해야 합니다.
시간은 결코 여러분의 편이 아닙니다. 임대인이 재산을 은닉하거나, 해당 매물이 경매로 넘어가는 최악의 상황이 오기 전에 ‘골든타임’을 잡아 철저하게 법적 절차를 밟아야 합니다.
소송부터 실제 ‘돈’을 손에 쥐는 강제집행까지, 전문성으로 승부합니다
보증금반환소송은 단순히 승소 판결문을 받는 것만으로 끝나지 않습니다. 판결문은 시작일 뿐, 실제로 내 통장에 돈이 들어오게 만드는 것이 진짜 실력입니다. 저희 법률사무소 대승은 수많은 보증금 반환 사건을 성공적으로 이끌며 쌓아온 차별화된 노하우와 프로세스를 가지고 있습니다.
1)철저한 사전 조치: 소송 전, 임대인이 재산을 빼돌리지 못하도록 가압류 등 보전처분을 신속하게 진행합니다.
2)대항력 유지: 이사를 가셔야 하는 상황이라면, 주택임대차등기명령을 통해 기존의 대항력과 우선변제권을 완벽하게 확보해 드립니다.
3)확실한 압박과 집행: 승소 후에도 임대인이 돈을 주지 않는다면, 부동산 경매 신청, 채권압류 및 추심명령 등 모든 강제집행 수단을 동원하여 보증금을 끝까지 회수합니다.
4)지연이자 및 소송비용 청구: 계약 만료일 이후부터 발생하는 지연이자(연 5%~12%)는 물론, 소송에 소요된 비용까지 임대인에게 철저하게 받아내어 의뢰인의 손해를 최소화합니다.
실제 보증금반환소송 이긴 사례
당신의 잘못이 아닙니다. 이제는 법의 힘을 빌릴 때입니다
전국법원소송 비대면가능
“내가 계약을 잘못 한 걸까?”, “그때 그 말을 믿지 말았어야 했는데…” 하며 자책하지 마세요. 계약을 지키지 않은 것은 상대방이며, 여러분은 정당한 권리를 요구하는 것뿐입니다.
말 한마디 통하지 않는 임대인을 상대로 감정을 소모하며 홀로 싸우실 필요 없습니다. 복잡한 법리 싸움과 피 말리는 강제집행 절차는 전문가에게 맡기시고, 여러분은 평온한 일상으로 돌아가십시오.
