보증금 반환소송에서 승소 판결을 받으면
많은 분들이 이렇게 생각합니다.
“이제 끝났다. 돈만 받으면 된다.”
하지만 현실은 다릅니다.
판결은 끝이 아니라, 시작일 수 있습니다.
최종적으로 임대인의 보증금을 반환받기 위해서는
강제집행이라는 추가적인 절차가 필요합니다.
저희 법률사무소 대승은 강제집행 절차 및 민사소송 착수금으로
55만원부터 진행드리고 있습니다.
비록 승소하더라도, 상대방에게 돈을 물리적으로 받을 수 없다면
판결문은 한낱 휴짓조각에 불과합니다.
그래서 강제집행 절차를 통해 억지로라도 보증금을 받아야 할 필요가 있습니다.
왜 판결을 받고도 돈을 못 받을까?
법원에서 승소했다는 것은
“돈을 받을 권리”를 인정받은 것일 뿐입니다.
여기서 문제는 상대방이 실제로 돈을 지급하지 않는 경우입니다.
임대인이 지급을 계속 미루는 경우
“지금 돈이 없다”며 버티는 경우
아예 연락을 피하는 경우
이러한 상황에서는 판결문만 가지고는 돈이 저절로 들어오지 않습니다.
그래서 필요한 것이 ‘강제집행’
강제집행은 말 그대로
국가의 힘을 빌려 강제로 돈을 회수하는 절차입니다.
대표적으로 통장압류, 채권추심, 부동산 압류 및 경매 등을 들 수 있으며,
개인 혼자서 실행하기 불가능한 경매 절차까지 동원하여
법적으로 임대인의 재산을 회수할 수 있습니다.
재산이 없으면 못 받는다
여기서 가장 중요한 점은, 상대로부터 압류할 재산이 없으면, 사실상 회수가 어렵습니다.
그렇기에 소송 초기단계에 미리 ‘가압류’라는 절차로
상대방의 재산을 동결할 필요가 있습니다.
많은 분들이 판결 이후에야 강제집행을 고민합니다.
하지만 그때는 이미
– 재산이 사라졌거나
– 압류할 대상이 없거나
– 추적이 어려운 상태인 경우가 많습니다.
결론적으로 “이겼지만 못 받는 상황”이 될 수도 있습니다.
보증금반환 청구소송 제기하여 실제 보증금 회수한 사례 판결문
위 판결문은 보증금 미지급으로 인해 민사소송을 제기하여
실제 보증금까지 회수 성공한 사건의 판결문입니다.
보증금반환 사건의 경우, 임대인이 미리 재산을 처분할 가능성이 높기 때문에,
소송을 고려하신다면 변호사의 조력이 반드시 필요합니다.
개인과 달리 변호사가 사건을 관리하면,
가압류 → 재산 확보 → 판결 → 강제집행
으로 사건을 설계하여 실제 보증금의 회수까지 이루어질 수 있도록 할 수 있습니다.
또한 강제집행은 상대방 재산을 얼마나 정확히 찾느냐에 달려 있습니다.
여기서 변호사는, 재산조회 신청이나 금융정보 확인, 집행 가능한 자산을 선별하여
보증금의 실제 회수 가능성을 높이도록 할 수 있습니다.
보증금 분쟁에서 중요한 것은
“이기는 것”이 아니라, “실제로 돈을 받는 것”입니다.
판결은 그 과정 중 하나일 뿐, 회수 전략이 없다면 소송이 자칫 무의미해질수 있습니다.
현재 보증금 반환 문제를 겪고 계시다면,
변호사의 조력을 통해 회수까지 고려한 대응 전략을 수립하십시오,
아래 연락처로 연락주시면, 민사전문변호사님께서
보증금 반환 청구부터 강제집행 절차까지, 직접 상세히 안내드리겠습니다.
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