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원상복구 분쟁 임대차 계약이 종료된 후, 가장 많이 발생하는 분쟁 중 하나가 바로 원상복구를 이유로 보증금이 공제되는 경우입니다. 임대인은 “수리비가 발생했다”는 이유로 보증금 일부를 돌려주지 않고, 임차인은 “과도한 공제”라고 주장하면서 갈등이 심화되는 경우가 많습니다. 그렇다면, 원상복구 비용은 정말 보증금에서 자유롭게 공제할 수 있는 것인지, 변호사로서 조언을 드리려 합니다. 원상복구의 범위 법적으로 임차인의 원상복구 의무는, ‘통상적인…

보증금반환과 원상회복, 분쟁이 반복되는 이유 ​​ 임대차 계약 종료 후 가장 빈번하게 발생하는 분쟁이 바로 보증금반환 문제입니다. 그중에서도 임대인이 보증금 반환을 거절하거나 일부만 지급하면서 내세우는 사유의 상당수는 ‘원상회복이 되지 않았다’는 주장입니다. 그러나 모든 하자가 원상회복 대상이 되는 것은 아닙니다. 실무와 판례는 명확한 기준을 제시하고 있습니다. 원상회복의 법적 의미는? ​​ 민법과 판례에 따르면, 임차인의 원상회복 의무란…

1. 전세월세보증금을 안준다면? 부동산 시장이 불안정해지면서, 전세 계약이 종료되었음에도 보증금을 제때 반환받지 못하는 임차인이 늘고 있습니다. 특히 집값 하락, 깡통전세, 역전세난 등의 이유로 임대인이 보증금을 돌려줄 자금 여력이 부족해지는 경우가 대표적입니다. 이런 상황에서 임차인이 권리를 행사하기 위해 선택할 수 있는 최후의 수단이 바로 보증금 반환 소송입니다. 신속하게 진행해야 하루빨리 판결을 받아 내돈을 찾을 수 있습니다.…