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임대인이 보증금 전세금을 안준다면 임대인이 전세금 월세보증금을 제때 못주는 경우가 많습니다. 이경우 임대차보증금을 받기 위해서는 당연히 보증금반환소송 전세보증금소송을 제기해야 하는데요. 그전에 다른 곳으로 퇴거하기 위해서는 임대인으로부터 각서만 받으면 안되고, 반드시 임차권등기명령신청을 해서 부동산등기부에 임차권등기를 경료해야 합니다. 임차권등기명령 기간 및 수임료 비용 임차권등기명령은 2주내에 판결을 받을 수 있으며, 부동산등기부까지 기재되는것을 고려하면 3주 -4주내외로 절차가 마무리된다고 보시면…

부동산가압류.. 신속히 해야 합니다.. 상대방이 돈을 갚지 않을때, 부동산 재산이 있다면 바로 부동산에 대해 법적조치를 해야 합니다. 부동산에 대한 조치 중에서 일반적인 것이 바로 부동산 가압류입니다. 부동산 가압류는 아래와 같이 민사집행법에 규정되어 있습니다. 부동산 가압류를 하는 경우, 설사 부동산을 매도하더라도 가압류를 한 채권자(돈 받을 사람)의 돈은 그대로 인정되는 것이기 때문에 신속히 조치를 해야 합니다. 부동산가압류…

상속재산분할협의 안되면 유류분반환 상속재산분할소송으로.. 상속재산 분쟁이 많습니다. 공평하게 나누면 좋지만, 생전에 부모에게 먼저 증여를 받은 부동산, 현금 등이 있기 때문에 생각보다 형제자매간 상속재산을 공평하게 협의분할 하기란 쉽지 않습니다. 아래 뉴스 기사처럼 10년전에 비해 상속소송이 10배이상 증가된 것도 이와 같은 이유입니다. 그렇기 때문에 상속분쟁이 있다면 상속재산분할심판청구 상속재산분할소송을 신속히 진행하는 것이 오히려 결과도 깔끔하고 정신건강에 이롭습니다. 상속재산과…

임대차계약 월세계약 전세계약 임대계약 위반을 한 경우 임대차계약을 체결하고 나서, 세입자의 변심으로 계약을 파기하는 경우가 많습니다. 임대인 입장에서는 당연히 계약을 유지하거나 계약금을 위약금으로서 받으려 할 것이고, 세입자는 당연히 계약금을 돌려달라는 소송을 하게 됩니다. 이 경우 엄격한 법이론을 바탕으로 싸워야 하기 때문에 니 말이 맞니 내말이 맞니 하는 감정적인 글로는 이기기 어렵습니다. 아래 뉴스 기사를 보더라도…

전세사기 깡통전세.. 피해자 급증.. 우리나라에만 있는 전세제도가 오히려 우리 국민을 옥죄는 제도로 바뀌고 있습니다. 신축 빌라의 경우 높은 전세보증금으로 계약을 체결한 후, 신축 건물주가 전세금과 동일한 금액으로 타인에게 매도하여 깡통전세를 만드는 경우가 비일비재합니다. 이 경우 피해자 모임을 통해 한탄만 하실게 아니라, 오히려 신속히 민사소송 보증금반환 전세보증금반환 소송을 제기하고 또 형사고소도 같이 준비해야 합니다. 출처: 광주시, 전세 사기 피해…

통장압류절차 통장압류기간 민사소송에서 승소를 하더라도 상대방이 돈을 안줄수 있습니다. 그 경우 통장압류를 하게 되는데요. 통장압류는 대개 2-3주정도 소요기간이 듭니다. 통장압류에 성공하면 상대방 은행에 내가 방문해서 상대 예금을 내가 출금해올 수 있습니다. 통장압류는 (1) 압류신청서 법원 제출 (2) 법원의 압류결정 (3) 상대방에 은행에 법원 결정 송부의 절차를 거치게 됩니다. 통장압류는 수임료 55만원부터 진행이 가능합니다. 통장압류시 필요서류는…

1. 스캠코인 코인사기 가상화폐사기 주의 ​스캠코인(scam coin)은 사기를 목적으로 허위로 만든 가상화례를 말합니다. 대놓고 사기를 치기 위해 만든 것이기 때문에 처음부터 투자금을 회수 반환 받을 수 없는 상황입니다. 그런데, 생각보다 이러한 코인사기가 급증하고 있습니다. 아래 뉴스기사 역시 스캠코인 사기가 증가하고 있다는 것을 여실히 보여줍니다. 출처: 유튜브판 뒤흔든 ‘스캠코인’…범행은 이렇게 벌어진다 – 파이낸셜뉴스 2. 코인사기 가상화폐사기…

1. 버투 파이낸셜 사기 사건의 전말 버투 파이낸셜 virtu financial 사기 사건은 교수 및 기타 투자전문가를 사칭하여, 허위의 홈페이지를 가입시킨 후, 피해자가 투자금액을 입금하도록 유도한 후, 허위 홈페이지에서 마치 주식 관련 수익금이 발생한 것 처럼 화면을 보여지게 하여, 피해자들에게 사기를 친 사건입니다. 위 홈페이지 화면이 버투 파이낸셜의 허위 홈페이지 화면입니다. 이러한 사건이 바로 리딩방 사기라는…

교수 사칭 투자전문가 사칭.. 리딩방 사기가 급증하고 있습니다. 교수 사칭 투자전문가 사칭하는 리딩방 사기가 뢰근 급증하고 있습니다. 교수 타이틀을 내세워 피해자들을 현혹하는 방법인데요. 투자전문가라고 허위의 이름과 자격증을 광고하며, 자신들이 허위로 만든 홈페이지에서 허위 수익을 보여주며 계속 투자금을 입금하게 한 후 사라지는 수법을 쓰고 있습니다. 아래 뉴스 기사도 해당 내용을 반영하고 있는데요. 상대방의 처벌도 처벌이지만 내…

두프라임을 사칭한 사기 행위.. 두프라임 거래소를 사칭하는 사기 행위가 만연해 있습니다. 그런데 우리나라 자본시장법 제17조에 따르면 등록하지 않은 투자자문업체는 불법인데요. 인터넷 홈페이지를 통해 그럴듯 하게 꾸며놓아 외환 및 금거래 관련 리딩방 리딩 사기 피해가 점점 늘고 있는 추세입니다. 위의 뉴스처럼 비상계엄관련 리딩방 사기도 늘고 있습니다. 이런 사기를 당했다면 신속히 민사소송과 통장압류를 진행해서 내 투자금을 회수…